Vente maison 547 000 €

325 m²

8 pièces 8 p

Dol-de-Bretagne (35120)

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1 683 €/m²
Exclusivité

Yohann Pagniez - iad

14 avis

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Description

iad France - Yohann Pagniez (07 49 03 65 40) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! DEMEURE DE CARACTERE AVEC DOUBLE JARDIN, AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE DOL-DE-BRETAGNE ! POSSIBILITE DE 6 LOGEMENTS OU BUREAUX.
Maison bourgeoise de caractère et chargée d'histoire, de 325 m2, composée :
- Au rez-de-chaussée : Un vestibule, une entrée avec belles hauteurs sous-plafond, donnant sur le double jardin, une 1ère pièce de vie de 40m2, un WC séparé.
- Au 1er étage : un palier, un séjour lumineux de 62m2 avec cheminée d'époque, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing.
- Au 2ème étage : un palier, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. grenier de 43m2 habitables et aménageable.
- Terrain clos et sécurisée de 593m2, divisible. Cave.
IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT DE 6 APPARTEMENTS, CREATION DE BUREAUX OU POUR UNE MAISON BOURGEOISE FAMILIAILE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Pagniez EI (ID 77894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1633125 - Réf Superimmo : ANVXX22FL

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Caractérisques

Prix de vente : 547 000 €	Prix au m² : 1 683 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

325 m² - 8 pièces - ter. 593 m²	Année de construction : 1900
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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