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Description

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET 07 60 79 78 20, vous propose cette belle maison située au calme en campagne. Vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité. Elle vous offre en rez-de-chaussée une cuisine de 50 m2 avec cheminée insert et une belle pièce de vie de 70 m2, un espace buanderie, dressing et wc. A l'étage: un grand dégagement, 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau/wc) de 35 m2, une salle de bains avec wc. Grand garage attenant. Le tout sur 1700 m2 de terrain, un étang joliement arboré. Systéme de chauffage pompe à chaleur, maison très peu énergivore. Coup de coeur assuré ! Photos supplémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : OV245 - Réf Superimmo : ANVXWW0O2
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://lagenceetvous.bzh/i/redac/honoraires?honofor=1

252 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1949
Chauffage: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 68 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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