Vente maison 399 000 €

252 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

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1 583 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol

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Description

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET 07 60 79 78 20, vous propose cette belle maison située au calme en campagne. Vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité. Elle vous offre en rez-de-chaussée une cuisine de 50 m2 avec cheminée insert et une belle pièce de vie de 70 m2, un espace buanderie, dressing et wc. A l'étage: un grand dégagement, 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau/wc) de 35 m2, une salle de bains avec wc. Grand garage attenant. Le tout sur 1700 m2 de terrain, un étang joliement arboré. Systéme de chauffage pompe à chaleur, maison très peu énergivore. Coup de coeur assuré ! Photos supplémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : OV245 - Réf Superimmo : ANVXWW0O2

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://lagenceetvous.bzh/i/redac/honoraires?honofor=1

252 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1949
Chauffage: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 68 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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