Vente maison 219 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

iad France - Yohann Pagniez (07 49 03 65 40) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR ! CHARME DE L'ANCIEN !
Maison en pierre avec un potentiel de 300 m2, située à 5 minutes à pieds du centre-ville de DOL-DE-BRETAGNE, des commerces et des écoles et 10 minutes à pieds de la gare TGV.
Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, pièce de vie, salon, WC séparés. Cellier aménageable de 40 m2.
Au 1er étage : palier, 2 chambres avec point d'eau, dégagement, salle d'eau avec WC, grenier aménageable de 25m2.
Au 2ème étage : deux pièces de 40 m2 aménageable sur plancher bois.
Au 3ème étage : grenier de 40m2 aménageable.
Terrain de 735m2 exposé sud/ouest. Pigeonnier. Abris de jardin. DPE F. AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE.
IDEALE POUR UN PROJET DE RENOVATION POUR UNE MAISON FAMILIALE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour un rendez-vous visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Pagniez EI (ID 77894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 730 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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YOHANN PAGNIEZ - IAD

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