Vente maison 675 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Draguignan (83300)

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied située dans un cadre exceptionnel entre Draguignan et Lorgues. Nichée au coeur d'un secteur boisé et très prisé, au calme absolu et sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités, cette propriété récente saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement naturel. La maison, construite avec des matériaux de grande qualité, se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein SUD avec cuisine ouverte, d'un cellier buanderie, d'un espace bureau et de trois chambres dont une suite parentale. Un double garage vient compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat arboré et entièrement clos de plus de 4000 m² avec plusieurs espaces de détente : une terrasse couverte abritée sous une élégante charpente, idéale pour se détendre à l'ombre durant les chaudes journées d'été, un boulodrome et un espace piscine. Côté confort, la maison construite sur un vide sanitaire de 1,80 m de hauteur, est équipée d'un plancher chauffant rafraîchissant par pompe à chaleur, d'une excellente isolation (construction en monomur pour des performances thermiques et phoniques renforcées) , du raccordement à la fibre, de l'aspiration centralisée, ainsi que d'un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine. Le plus : pour les amateurs de grands espaces, la propriété offre encore un beau potentiel avec la possibilité d'agrandir la maison d'environ 120 m² et de réaliser une annexe de 80 m² (avec borne à incendie au bon débit à moins de 200m), idéal pour répondre à tous vos projets. Lien vers la vidéo : Virginie FAURIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878424357 - DRAGUIGNAN.

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Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 5 192 € / m²
Taxe foncière : 2 964 €

Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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