Vente maison 289 900 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Erbrée (35500)

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2 230 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages

Lhermine Transactions

06 38 25 39 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Lhermine Transactions vous propose :
Belle maison de 4 chambres à Erbrée, située à 8 minutes du centre-ville de Vitré et proche de l'axe : Rennes/Laval.
Sur un terrain entièrement clos et sécurisé, de plus de 640m2, la maison possède 130m2 habitable.
Idéale famille ou personne désirant vivre dans un environnement agréable, la maison convient aux Personnes à mobilités réduites grâce à un ascenseur privatif.
Vous possédez une grande terrasse ainsi qu'une belle véranda, toutes deux exposées plein Sud,
Agréable, la maison se compose de : 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 grand salon, 1 terrasse, 1 véranda, 1 bureau, 1 cellier, 2 garages.
Économies d'énergies garanties, grâce à une station solaire performante, des climatiseurs dans chaque pièce ainsi qu'une exposition intéressante. Pour les amoureux du réaménagement intérieur, prévoyez de changer la cuisine et aérer les pièces.
Prix : 289 900€ Frais d'agence inclus - Charges vendeurs.
Mandat N°227
Contact : M. JOUSSAUME Léo : 06 38 25 39 92
Lhermine Transactions.
Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 09-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004

Publiée le 07/07/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM302-LHERMINE - Réf Superimmo : ANVXSV4JM

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Caractérisques

Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 2 230 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lhermine/152/UB5f8/img_9517.heic

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1978
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

168 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/11/2018.

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