Vente maison 229 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Eyjeaux (87220)

iad France - Patrice Grotti (07 72 22 62 87) vous propose : Maison 7 pièces / 4 chambres / Terrain 3372 m2
Nouveauté à Eyjeaux !
Découvrez cette charmante maison de 7 pièces avec 4 chambres, sur un terrain de 3 372 m², offrant un cadre verdoyant et paisible à deux pas du bourg d’Eyjeaux.
À l'étage, une vaste pièce de vie de 38 m² vous attend, alliant une cuisine aménagée et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse de 55 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis. L’espace nuit propose quatre chambres avec un magnifique parquet en châtaignier, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Le sous-sol abrite une belle pièce de 34 m², avec une cuisine aménagée et une cheminée en pierre, créant une ambiance conviviale. Vous y trouverez également un grand garage de 33 m², une buanderie et une réserve. Le chauffage est assuré par un système électrique et bois.
Ce bien se situe sur un terrain de 3 372 m² légèrement en pente, agrémenté de dépendances et d'un espace de stationnement. Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d’en faire un lieu unique.
Une belle opportunité à saisir pour un bien avec un fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Grotti EI (ID 76920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 384750212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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PATRICE GROTTI - IAD

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