Vente maison 242 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Eyjeaux (87220)

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1 862 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Patrice Grotti - iad

07 72 22 62 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Patrice Grotti (07 72 22 62 87) vous propose : Maison 7 pièces / 4 chambres / Terrain 3372 m2
Découvrez cette superbe résidence de 7 pièces, avec 4 chambres et une surface de 130 m2, nichée dans un environnement verdoyant, parfaitement située près du bourg d’Eyjeaux.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 38 m2, combinant une cuisine aménagée et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Cette pièce s'ouvre sur une généreuse terrasse de 55 m2, offrant une vue imprenable sur le jardin bien entretenu, sans vis-à-vis, préservant ainsi votre tranquillité .
L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes revêtues de parquet en châtaignier, ainsi que d'une salle d'eau.
Au sous-sol, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse de 34 m2, équipée d'une cuisine aménagée et agrémentée d'une charmante cheminée en pierre.
Pour davantage de commodité, cette partie de la maison comprend également un garage de 33 m2, une buanderie et une réserve. Le chauffage, assuré par un système électrique et bois.
Les points forts de cette propriété incluent le double vitrage, un assainissement récent, de grandes dépendances et un parking.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse offrant de nombreux avantages et un potentiel illimité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Grotti EI (ID 76920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 384750212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1520560 - Réf Superimmo : ANVXVMTO1

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 372 m²	Année de construction : 1976
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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