Vente maison 244 376 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 880 €/m²

Patrick JONCHERAYE - Propriétés-privées.com

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Description

PATRICK JONCHERAYE VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE SUPERBE MAISON DE 130 M² A FONTENAY-LE-COMTE
Nichée dans une impasse au calme, sur la commune prisée de Fontenay-le-Comte, cette maison cossue de 130 m² saura séduire les plus exigeants par la qualité de ses matériaux et son aménagement soigné.
Description du bien :
Surface habitable : 130 m²
3 chambres confortables, idéales pour une famille
Salle de bain moderne et élégante, entièrement rénovée
Cuisine équipée et aménagée avec des finitions haut de gamme
Pièce de vie spacieuse de 40 m², inondée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée
Mezzanine surplombant le salon, offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin détente
Véranda lumineuse, parfaitement exposée, donnant sur un cadre verdoyant avec vue imprenable sur la forêt
Atouts supplémentaires :
Sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, une cave, une salle de jeux et une chaufferie
Environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente
Maison familiale au charme indéniable, avec un agencement intérieur optimisé
Cette maison allie confort et tranquillité, le tout dans un cadre recherché à Fontenay-le-Comte. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien exceptionnel !
Contactez Patrick Joncheraye dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété unique.
Prix du bien : 244376 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023
DPE : Classe D , 161 KW GES :D - 46 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1820 et 2520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378854 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 378854JON - Réf Superimmo : ANVXWOU6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 244 376 €	Prix au m² : 1 880 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 9 376 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289813.pdf

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²	1 niveau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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