Vente maison 249 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Damien Sabouraud (06 17 35 73 93) vous propose : PROCHE DE TOUS LES COMMERCES A PIEDS (Hyper Marché compris !!!), ALORS NE LOUPEZ PAS CETTE MAISON RÉNOVÉE DE 130 m² environ immédiatement habitable et son agréable jardin clos d'environ 2000 m² environ !!! Cette habitation comprend une entrée avec placards et WC indépendant, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée partiellement, puis à un salon-séjour avec cheminée -insert à lumière traversante. Ensuite un dégagement vous conduira à la suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Vous bénéficierez aussi d'un coin buanderie, un débarras et un double garage-atelier avec grenier. Pour compléter cette bâtisse plaisante et originale, deux belles surprises vous attendent, un bureau atypique aménagé dans les combles et une cave enterrée à température constante!!!
En extérieur, sur une parcelle avec ses particularités accueille un terrain paysagé et clos avec portail électrique sans réel vis à vis, comprenant une terrasse, un abri de jardin et une cour en enrobé. Vous disposerez également d'espaces de détente, d'arbres fruitiers, d'un potager et même une réserve d'eau enterrée.
CETTE PROPRIÉTÉ A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, BIEN ENTRETENUE, ELLE POSSEDE DES VOLETS ELECTRIQUES PRESQUE PARTOUT ET SURTOUT LE TOUT A L'EGOUT !!! N'ATTENDEZ PAS QU'ELLE VOUS ÉCHAPPE, CONTACTEZ MOI.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Sabouraud EI (ID 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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DAMIEN SABOURAUD - IAD

34 avis clients

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