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Vente maison 714 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 5 492 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BELLE OPPORTUNITE A SAISIR, TRES RARE !
MAISON D'ARCHITECTE NEUVE, FINI EN JANVIER, EN SURFACE SEMI-BRUTE (sans finition).
Idéalement située dans le quartier du Plateau à Fontenay-sous-Bois, cette maison de ville traversante, en triplex, de 130 m2, bénéficie d'une double exposition est/ouest.
Au gabarit inspiré de la cité radieuse du Corbusier, cette maison d'architecte en brique claire, moderne et fonctionnelle permet d'y faire de 1 à 4 chambres et jusqu'à 2 salles de bain.
Pensée comme une maison confortable et économique, l'accent a été mis sur le volume des espaces et leur luminosité afin d'offrir une grande qualité de vie pour toute une famille.
Le séjour en double hauteur est particulièrement lumineux grâce à son volume et sa grande baie vitrée de 5,50 m de haut, s'ouvrant sur le jardin.
Un escalier en enfilade permet de circuler entre les niveaux en toute fluidité.
Vendu livré en plateau semi-brut de béton, avec une garantie décennale (constructeur et architecte) et une assurance dommage ouvrage.
les futurs acquéreurs pourront y faire leur projet sur mesure : agencement des
pièces, cuisine, salle de bains, matériaux, couleurs, éclairage, équipements, placards,.. adaptant ainsi parfaitement leur futur foyer à leurs goûts.
Cette configuration en plateau permet donc d'envisager de nombreux scénarios d'aménagement en fonction des besoins et du budget de chacun.
Parcelle : 170 m2
Maison : 130 m2 en triplex
RDC = plateau brut de béton 50 m2
R1 = plateau brut de béton 35 m2
R2 = plateau brut de béton 45 m2 + Balcon de 5m2 avec vue exceptionnelle
Toiture végétalisée = 49 m2
Cour privée : 25 m2 avec une place de parking
Jardin privée : 70 m2
Accès voiture : Portail automatique
Accès piéton : Porte avec interphone
PAC clim Air / Eau (pompe à chaleur) pour chauffage au sol et eau chaude sanitaire, climatisation l'été, arrivée d'eau et d'électricité + raccordement au réseau des eaux usées et pluviales en séparatif.
Consommation énergétique :
La normes thermique RT 2012 en fait une maison très économe en énergie grâce à une isolation haute performance (R=5,14) et à la pompe a chaleur Air / Eau.
Indice DPE = A (Consommation par an < 50 kWh/m2).
Budget annuel chauffage/eau chaude estimé = 325 euros/an
Portes et fenêtres INCLUS :
Huisseries aluminium de chez Cortizo double vitrage aux dernières normes thermiques + volets roulants électriques.
Toiture végétalisée + 20cm d'isolant thermique : R-(m2.K/W) = 9,05.
Pour finir la maison, prévoir ensuite entre 60 000 euros et 90 000 euros de travaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/11/2024 -
Réf. agence : VM467-LOFTAPPART - Réf Superimmo : ANVXX50PW
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| Prix de vente : 714 000 € | Prix au m² : 5 492 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 170 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2024.
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