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9

Vente maison 173 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gien (45500)

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  • 1 331 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
AEI Gien

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Description

Sous compromis :
Gien 1h30 de Paris,
Découvrez cet appartement bourgeois idéalement situé à proximité des commodités, avec une magnifique vue sur la Loire.
Ce spacieux appartement est parfait pour accueillir votre famille. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m², d'un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que de deux grandes chambres de 20 m² chacune. Vous y trouverez également une salle de bains, une buanderie, et un WC séparé pour plus de confort.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour des moments de détente en plein air. Pour vos besoins de stockage, l'appartement dispose de 4 caves. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et sa localisation idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter :KHAYAT PAUL
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8305 2020 000 244 318
RCP 524 221 074

Publiée le 03/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM11736-AEI - Réf Superimmo : ANVXWLJVP
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 1 331 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aeileger/12209/69SMe/honoraires_agence_nevoy_09_12_2020.pdf

130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
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