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Vente maison 419 900 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gignac (34150)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gignac (34150)
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- 3 230 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette magnifique bastide de 130 m², construite en 2004, située sur un terrain arboré de 965 m², sans vis-à-vis, dans un secteur calme et exposée plein sud.
Idéalement située aux portes de Montpellier, tram de La Mosson et Juvignac en 25 minutes seulement, dans un village à 10 minutes de Gignac.
Offrez-vous une vie au calme, dans un environnement privilégié, tout en restant proche des grand axes routiers avec un accès rapide à l'A750.
Cette charmante bastide comprend en rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux de 48 m² avec une cuisine américaine récente entièrement équipée.
- Une salle d'eau supplémentaire, des WC indépendants et un cellier.
De plus, il s'y trouve un garage de 22 m² avec mezzanine pour plus de rangement.
À l'étage, vous trouverez :
- Trois chambres, dont une chambre avec un véritable dressing.
- Une salle de bains avec baignoire, douche, et double vasques.
Côté extérieurs, vous serez séduits par une grande piscine coque 8x4 (profondeur 1,50 m), ainsi qu'une cuisine d'été comprenant un barbecue, un four et une plaque électrique.
Cette bastide offre des prestations de qualité, notamment un poêle à bois Gaudin et la climatisation réversible.
C'est une maison ergonomique et lumineuse au confort moderne.
Idéalement située, sans vis-à-vis, et exposée sud, elle vous garantit tranquillité et confort. Un bien à ne pas manquer !
Proche école maternelle et primaire.
Accès aux Lycée en bus.
Tissus associatif sportif et culturel très dynamique à St Jean de Fos.
N'hésitez pas à visiter !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1881€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dominique Siccardi, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 788 937 522, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : Homki245_bfah8 - Réf Superimmo : ANVXXAMMN
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| Prix de vente : 419 900 € | Prix au m² : 3 230 € / m² |
| Taxe foncière : 1 881 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 965 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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