Vente maison 79 000 €

130 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Givardon (18600)

Référence 1708: Entre Bourges et Sancoins, à Givardon, petite commune éligible à la fibre optique, nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de village d'environ 130m2, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce carrelée avec baie vitrée pouvant accueillir un salon, un séjour avec cheminée et tomettes, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas donnant sur une belle véranda lumineuse, une chambre confortable ainsi qu’une salle d'eau avec WC.
À l'étage, dans les combles aménagés, vous trouverez une immense chambre ainsi qu'une mezzanine offrant différentes possibilités d'utilisation .
À l'extérieur, sur un terrain de 280 m², vous profiterez d'une terrasse en béton neuve, d’un jardin superbement fleuri sans vis-à-vis ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement.
Cette maison est dotée de nombreux équipements de confort, notamment des huisseries en double vitrage avec volets roulants (manuels et électriques), un conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle à granulés ainsi qu'une micro station récente vous assurant un assainissement conforme assez rare.
Située dans un village paisible, cette maison combine charme rural et commodités modernes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi les Halles au 02 48 82 12 10
Référence agence : 1708

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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LES HALLES

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