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Vente maison 465 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grigny (91350)

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3 577 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Laetitia DEMPTOS - iad

73 avis

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Description

iad France - Laetitia Demptos vous propose: Maison familiale plus local polyvalent ou appartement deux pièces à 750 mètres de la gare de GRIGNY CENTRE et un autre local qui bénéficie déjà d'un revenu tous les mois .
Idéalement située dans une impasse, cette maison spacieuse de 130 m² habitables (190 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une chaufferie avec point d’eau. Le premier étage propose un espace de vie lumineux de 32 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’une grande terrasse de 37 m² exposée sud-ouest. À l’étage, trois chambres dont une avec mezzanine, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau et une seconde salle de bain avec WC complètent l’ensemble. La maison bénéficie de deux places de stationnement et se situe à proximité immédiate d’une école maternelle et primaire, à seulement 300 mètres. Aucun défaut électrique ni gaz n’a été relevé.
En complément, la propriété dispose d’un local commercial déjà loué, générant un revenu locatif . Un second espace peut être exploité selon les besoins : il peut accueillir une activité de profession libérale, un bureau ou être transformé en un appartement type F2. Ce bien offre ainsi une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus