Vente maison 205 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guécélard (72230)

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1 581 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

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Description

Charmante Maison Ancienne dans le bourg de GUÉCÉLARD Laissez-nous vous présenter cette ravissante maison ancienne à Guécélard, une demeure au charme intemporel où chaque détail murmure une histoire. Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, Entrez dans un séjour où les poutres apparentes et les murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse, agrémentée par un poêle à granulé et une cheminée imposante. Un coin salon attenant, ouvert sur le séjour, invite aux moments de détente. La cuisine aménagée et équipée doté d'un four à pain, alliant élégance et fonctionnalité, parfait pour les amateurs de belles tables. Baigné de lumière, un jardin d'hiver sera votre refuge de sérénité, idéal pour les matinées paisibles ou les soirées conviviales. Deux chambres confortables vous accueillent au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité optimale et une salle d'eau pratique et bien aménagée, avec WC, complète ce niveau. À l'Étage, découvrez deux belles chambres qui aspirent à la quiétude, dont une avec un vaste dressing pour tous vos besoins de rangement et une salle de bains élégante avec WC. Coté extérieur, Le jardin est un havre de paix, doté d'une terrasse bien exposée idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un kiosque romantique vous invite à vous ressourcer au cœur de ce cadre verdoyant. Un puits pittoresque et une grande dépendance ajoutent du caractère et des possibilités d'aménagement supplémentaires sur ce terrain clos, offrant la plus grande discrétion. SAS REVO IMMO - COLAS Marie EI - O6 68 96 16 23 - Plus d'informations sur (réf. 4901049613) Agent commercial RSAC LE MANS 902 584 192 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 4901049613 - Réf Superimmo : ANVXWMSMV

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Caractérisques

Prix de vente : 205 500 €	Prix au m² : 1 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	2 Parkings couverts
Cave	Terrasse
Année de construction : 1856	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix

10 octobre 2024

Baisse de 4,6%

205 500 €

7 septembre 2024

215 500 €

Localisation

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Siren : 909835076 - N° de carte professionnelle : CPI49012022000000005