Vente maison 305 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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2 346 €/m²

Yvan LIGNON - SAFTI

06 65 40 18 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Localisation idéale !
À seulement 3 minutes du bourg de la Madeleine de Guérande, cette maison de 120 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible sur une parcelle arborée de 700 m², entièrement clôturée pour votre tranquillité.
Des espaces à imaginer et personnaliser
Au rez-de-chaussée surélevé, profitez d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un salon convivial et un espace salle à manger idéal pour recevoir. Egalement au même niveau, une cuisine aménagée et équipé et une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres mansardées, et un espace pour un WC et une salle de bains à créer selon vos envies !
Un sous-sol semi-enterré à exploiter
Besoin de plus d’espace ? Le sous-sol de plus de 60 m² semi-enterré vous laisse libre d'imaginer un atelier, un espace de rangement, ou même une salle de jeux !
À l'extérieur
Vous trouverez également un garage indépendant et plusieurs dépendances pour compléter cet espace et organiser vos projets.
Cette maison est une belle opportunité à rafraîchir selon vos goûts. Idéale pour une famille cherchant à poser ses valises et à personnaliser son cocon, elle vous offre un potentiel de création infini.
N’attendez plus pour venir la découvrir ! Une maison à fort potentiel dans un environnement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

Publiée le 13/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1373368 - Réf Superimmo : ANVXWXBU1

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 346 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 758 m²	Année de construction : 1953
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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