Vente maison 332 325 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guillac (33420)

City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante Maison de 130 m2 sur un jardin arboré, entre vignes et forêt, sur la commune de Guillac.
Cette jolie demeure sur une parcelle de 2384 m2, au coeur de la nature et aux volumes généreux, est un véritable havre de paix.
Elle se compose d'une vaste Pièce de vie inondée de lumière naturelle avec cheminée donnant sur un joli patio intérieur, et d'une Cuisine avec Cellier.
L'espace nuit dessert une Suite parentale avec Salle de Bain privative, 3 Chambres, une Salle d'Eau avec WC et un WC indépendant.
La douceur associée au calme et à la sérénité font de ce lieu une parenthèse enchantée.
Amoureux de nature, à visiter sans tarder....!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 332 325 €

Prix au m² : 2 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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