Vente maison 468 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hussigny-Godbrange (54590)

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3 600 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Villerupt Immobilier 1980

53 avis

03 82 89 16 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité ORPI : Plongez dans l’élégance intemporelle de cette maison bourgeoise individuelle de 130 m², nichée dans un quartier paisible de Hussigny. Cette demeure rare saura séduire les amoureux de charme et d'authenticité.
En pénétrant dans cette magnifique résidence, vous serez accueilli par une charmante entrée qui donne le ton. La cuisine dinatoire conviviale peut s'ouvrir sur la pièce de vie pour offrir un espace moderne. Le double séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses hautes fenêtres, offre un cadre parfait pour la détente et les réceptions, sublimé par des plafonds élégants culminant à 2m90. Un dégagement mène à une salle de bains et des WC indépendants.
À l'étage, un large palier distribue trois chambres spacieuses, de 18 m², 12 m² et 14 m² avec parquet massif, chacune offrant une atmosphère apaisante. Les combles, déjà aménagés en une chambre, présentent la possibilité d'en créer une deuxième et un bureau, ajoutant une flexibilité précieuse à cet espace.
La maison est posée sur un terrain de 11 ares clos et arboré, avec une vue dégagée qui ajoute au charme de ce bien exceptionnel. Une dépendance, des caves et un garage complètent l'ensemble. Cette maison rare et pleine de charme offre un potentiel incroyable et a été très bien entretenue
Côté technique, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, de fenêtres en partie en simple vitrage bois et en partie en double vitrage PVC. La toiture est en très bon état et la construction est en pierre.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison au potentiel remarquable, où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec des possibilités d'aménagement modernes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 03 82 89 16 56. La visite virtuelle et plus de photos sont disponibles directement sur le site ORPI.
Référence agence : 5629

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : XVWS-HHF-V2H - Réf Superimmo : ANVXWXLPU

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 600 € / m²
Taxe foncière : 1 744 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5264/bareme.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 800 € / an

Maximum : 7 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2024.

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VILLERUPT IMMOBILIER 1980

Siren : 318763315

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