Leger Théau - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Théau Leger et François Le bossé vous propose en EXCLUSIVITE Dr.House IMMO cette superbe maison de caractère en pierre.
Elle est située dans le centre historique d'ISSOU, au sein du parc régional du Vexin et à seulement 40 de min de Paris, 10 min de Mantes-la-Jolie et de la future gare du RER E.
Avec une généreuse superficie de 130 m2, la maison dispose de 6 pièces spacieuses, offrant, au rez-de-chaussée , un grand salon de plus de 50 m2 avec sa magnifique cheminée Magnan, propice aux réunions familiales ou aux moments de tranquillité, une belle cuisine de 12m2 et un toilette séparé.
Au premier étage, cette demeure comprend 3 chambres confortables, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre d'enfant ou de bureau, une grande salle d'eau, un dressing et des combles aménageables offrant un potentiel pour une chambre supplémentaire ou une grande salle de jeux.
En entrant dans la propriété, vous découvrirez une grande cour de 90m2. Derrière la maison, un grand jardin parfaitement entretenu de 350 m2, exposé sud et sans aucun vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et vie privée. Une terrasse est également à votre disposition pour accueillir des barbecues en été ou simplement profiter d'un café au grand air.
De plus, une grange de 60 m2 offre un potentiel incroyable pour être aménagée en espace de vie supplémentaire, en lieu d'habitation, en atelier ou en garage pour abriter vos véhicules. Elle peut être aménagée sur plusieurs niveaux car il y a une très grande hauteur sous plafond.
Les plus : - Grand salon -grande grange à aménager - jardin exposé Sud sans vis-à-vis - secteur calme et recherché - combles aménageables
À vendre au prix de 379.000 euros, cette maison en pierre d'environ 130 m2 allie le confort moderne et le charme de l'ancien. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans une maison à la fois accueillante et pleine de potentiel !
Contactez moi vite pour planifier une visite !
A bientôt
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Publiée le 21/09/2024 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 78 758DHI2309 - Réf Superimmo : ANVXWQTH0
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²4 Parkings
1 terrasse1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Historique des prix
27 novembre 2024

Baisse de 1,6%

379 000 €
21 septembre 2024
385 000 €
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