Vente maison 385 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Issou (78440)

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2 962 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Parkings

Leger Théau - Dr House Immo

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Description

Théau Leger et François Le bossé vous propose en EXCLUSIVITE Dr.House IMMO cette superbe maison de caractère en pierre.
Elle est située dans le centre historique d'ISSOU, au sein du parc régional du Vexin et à seulement 40 de min de Paris, 10 min de Mantes-la-Jolie et de la future gare du RER E.
Avec une généreuse superficie de 130 m2, la maison dispose de 6 pièces spacieuses, offrant, au rez-de-chaussée , un grand salon de plus de 50 m2 avec sa magnifique cheminée Magnan, propice aux réunions familiales ou aux moments de tranquillité, une belle cuisine de 12m2 et un toilette séparé.
Au premier étage, cette demeure comprend 3 chambres confortables, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre d'enfant ou de bureau, une grande salle d'eau, un dressing et des combles aménageables offrant un potentiel pour une chambre supplémentaire ou une grande salle de jeux.
En entrant dans la propriété, vous découvrirez une grande cour de 90m2. Derrière la maison, un grand jardin parfaitement entretenu de 350 m2, exposé sud et sans aucun vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et vie privée. Une terrasse est également à votre disposition pour accueillir des barbecues en été ou simplement profiter d'un café au grand air.
De plus, une grange de 60 m2 offre un potentiel incroyable pour être aménagée en espace de vie supplémentaire, en lieu d'habitation, en atelier ou en garage pour abriter vos véhicules. Elle peut être aménagée sur plusieurs niveaux car il y a une très grande hauteur sous plafond.
Les plus : - Grand salon -grande grange à aménager - jardin exposé Sud sans vis-à-vis - secteur calme et recherché - combles aménageables
À vendre au prix de 385.000 euros, cette maison en pierre d'environ 130 m2 allie le confort moderne et le charme de l'ancien. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans une maison à la fois accueillante et pleine de potentiel !
Contactez moi vite pour planifier une visite !
A bientôt

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 78 758DHI2309 - Réf Superimmo : ANVXWQTH0

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²	4 Parkings
1 terrasse	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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