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Vente maison 322 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Janzé (35150)

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  • 2 477 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Olivia Delamarche - iad

Olivia Delamarche - iad

06 03 16 58 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivia Delamarche (06 03 16 58 90) vous propose : Belle maison de campagne aux portes de Janzé, située dans un environnement paisible, sur un grand terrain paysagé, bien aménagé et clos. Le terrain est facile d'entretien et agrémenté d'un magnifique parc. Une partie du terrain est clôturée et dédiée aux animaux, comme les poules et des chèvres.
La maison offre un salon-séjour lumineux avec des pierres apparentes dans la salle à manger, apportant un charme authentique à la pièce de vie. Un petit bar aménagé dans le salon renforce l'aspect convivial. La cuisine est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et des rangements pratiques.
A l'étage, on découvre deux chambres dont une avec balcon, un bureau, une mezzanine, ainsi qu'un espace avec un évier de salle de bain et WC.
Une terrasse bien exposée complète cette propriété, parfaite pour se détendre en plein air.
La maison dispose d'un double garage équipé de panneaux solaires sur le toit apportant une solution pratique et écologique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche EI (ID 82059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1620783 - Réf Superimmo : ANVXWYSBH
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 2 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 480 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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