Vente maison 251 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Joué-lès-Tours (37300)

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1 935 €/m²

François Gautard Immobilier

06 78 12 25 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale T4+ à Joué-lès-Tours
Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous.
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Venez découvrir cette maison sur les hauteurs de Joué-lès-Tours !
Dans une impasse calme et résidentielle à proximité des Deux Lions et de l'Alouette ! Commerces, transports en communs et grands axes de circulation à deux pas.
Sur une parcelle paysagère, cette maison lumineuse et entretenue domine, de sa haute implantation, le panorama urbain. Pas de vis-à-vis à l'arrière non plus pour profiter d'un coin de verdure en toute intimité.
En rez-de-jardin (à l'étage), la maison se compose d'un salon double exposition équipé d'une climatisation, d'un poêle à granulés et d'un radiateur électrique d'appoint. Il ouvre sur un balcon traversant, commun avec les chambres. La cuisine équipée donne sur une terrasse et le jardin. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. Trois chambres à coucher avec placards.
En rez-de-chaussée, suite indépendante composée de deux pièces de vie avec cheminée fonctionnelle et radiateurs. Salle de douche avec WC. Chaufferie, cave et double garage.
Excellent DPE et grande modularité des installations de chauffage vous offriront un confort d'habitation en toute saison !
La maison est aussi équipée de volets roulants électriques, d'huisseries en double vitrage, d'un accès à la fibre. Accès à la rampe par le portail électrique, place de parking en extérieur, cabanes de jardin.
Besoin de valider votre financement ? Nous vous accompagnons pour répondre aussi à toutes vos questions. Bénéficiez tout de suite de notre service pour organiser un financement optimisé.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : GI-SG-V339 - Réf Superimmo : ANVXWF3ZY

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Caractérisques

Prix de vente : 251 500 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17169/fees_document.pdf?1706186215

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-jardin
Orientation : Est	Vue dégagée
Année de construction : 1977	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2023.

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Historique des prix

1 novembre 2024

Baisse de 4,7%

251 500 €

30 juillet 2024

264 000 €

Localisation

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FRANÇOIS GAUTARD IMMOBILIER