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Vente maison 329 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-de-Surieu (38150)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-de-Surieu (38150)
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- 2 531 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison de campagne, idéalement située sur la commune de la Chapelle de Surieu.
A 15 minutes de l'autoroute A 7, 20 minutes de la gare de Péage-de-Roussillon et 25 minutes sud de Vienne
Vous pourrez communiquer avec la nature. Vous découvrirez le calme et une véritable sérénité.
Le terrain de 2700m² est entièrement clos et légèrement vallonné. Il dispose d’un terrain de boules. Il n’y a aucun vis-à-vis avec les voisins.
La maison est composée au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec un espace bureau
- Une chambre avec placard, radiateur électrique à inertie sèche avec programmateur
- Une chambre avec cheminée, non fonctionnelle, un radiateur électrique à inertie sèche avec programmateur, une baie vitrée, donnant un accès direct au terrain
- Une salle d’eau, répondant aux normes PMR avec un chauffe-eau, un sèche-serviettes, une double vasque, des WC et une VMC
- Une cuisine, indépendante, meublée et équipée, pouvant s’ouvrir sur le séjour
- Un Séjour en L avec une vue splendide sur les collines
- Des WC indépendants
La maison propose un étage :
- Une chambre sous toit, mansardée avec lambris
- Un grenier complètement aménageable, pouvant créer trois ou quatre chambres supplémentaires
Pour les aspects techniques de la maison :
- Le toit a été refait en 2017, certaines poutres ont été renforcées, et les lithos ont été remplacées ainsi que toutes les tuiles
- La maison dispose d’un système de chauffage multiple avec un poêle à bois dans le séjour, un chauffage central au fioul et des radiateurs électriques dans les chambres
- L’assainissement individuel a été refait en 2017. C’est une MicroStation qui bénéficie encore d’une garantie décennale jusqu’à 2027.
- Des travaux de rénovation et de rafraîchissement ont été réalisés en 2019, en agrandissant le séjour en changeant quelques fenêtres et en créant une salle de bains adaptée
- La chaufferie est indépendante. La chaudière au fioul est au sol de marque De Dietrich.
- Sont à disposition plusieurs récupérateurs d’eau : trois cuves de 1000 L et une cuve de 650 L.
- La façade a été refaite en 2019
- Potager et composte dans le jardin
-La maison est accessible par une rampe et toutes les pièces du rez-de-chaussée sont aux normes PMR.
Informations financières :
La taxe foncière est de 716€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : Homki241_bebg9 - Réf Superimmo : ANVXWXJZM
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 2 531 € / m² |
| Taxe foncière : 716 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 700 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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