Vente maison 329 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-de-Surieu (38150)

Venez découvrir cette maison de campagne, idéalement située sur la commune de la Chapelle de Surieu.
A 15 minutes de l'autoroute A 7, 20 minutes de la gare de Péage-de-Roussillon et 25 minutes sud de Vienne
Vous pourrez communiquer avec la nature. Vous découvrirez le calme et une véritable sérénité.
Le terrain de 2700m² est entièrement clos et légèrement vallonné. Il dispose d’un terrain de boules. Il n’y a aucun vis-à-vis avec les voisins.
La maison est composée au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec un espace bureau
- Une chambre avec placard, radiateur électrique à inertie sèche avec programmateur
- Une chambre avec cheminée, non fonctionnelle, un radiateur électrique à inertie sèche avec programmateur, une baie vitrée, donnant un accès direct au terrain
- Une salle d’eau, répondant aux normes PMR avec un chauffe-eau, un sèche-serviettes, une double vasque, des WC et une VMC
- Une cuisine, indépendante, meublée et équipée, pouvant s’ouvrir sur le séjour
- Un Séjour en L avec une vue splendide sur les collines
- Des WC indépendants
La maison propose un étage :
- Une chambre sous toit, mansardée avec lambris
- Un grenier complètement aménageable, pouvant créer trois ou quatre chambres supplémentaires
Pour les aspects techniques de la maison :
- Le toit a été refait en 2017, certaines poutres ont été renforcées, et les lithos ont été remplacées ainsi que toutes les tuiles
- La maison dispose d’un système de chauffage multiple avec un poêle à bois dans le séjour, un chauffage central au fioul et des radiateurs électriques dans les chambres
- L’assainissement individuel a été refait en 2017. C’est une MicroStation qui bénéficie encore d’une garantie décennale jusqu’à 2027.
- Des travaux de rénovation et de rafraîchissement ont été réalisés en 2019, en agrandissant le séjour en changeant quelques fenêtres et en créant une salle de bains adaptée
- La chaufferie est indépendante. La chaudière au fioul est au sol de marque De Dietrich.
- Sont à disposition plusieurs récupérateurs d’eau : trois cuves de 1000 L et une cuve de 650 L.
- La façade a été refaite en 2019
- Potager et composte dans le jardin
-La maison est accessible par une rampe et toutes les pièces du rez-de-chaussée sont aux normes PMR.
Informations financières :
La taxe foncière est de 716€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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HOMKI

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