Vente maison 270 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Gauthier (77720)

iad France - Bastien Boulet (06 69 42 27 64) vous propose : Sur la commune de La Chapelle Gauthier, Village avec écoles et commerces.
Moins de 10 min de 2 Gares pour Paris, 20 min de Melun et 10 min de l'Autoroute A5.
Maison élevée sur Rez de Jardin comprenant:
Entrée avec rangements par le rez de jardin, grande pièce d'environ 34 m2 aménagée en bureau, Débarras et Garage d'environ 40 m2.
Au niveau supérieur, Pièce de vie d'environ 50 m2 avec une cuisine aménagée et équipée puis un couloir desservant Wc, Salle de bains récente et Trois Chambres.
A l'extérieur, Grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, Piscine chauffée avec une belle vue dégagée sur les champs.
Le tout sur une parcelle d'environ 1400 m2 entièrement clos et au calme.
Chauffage central par chaudière alimentée au Gaz de ville, Possibilité de rajouter un chauffage additionnel type cheminée dans le salon ( Tubage en attente ).
Production d'eau chaude par ballon électrique, Fenêtres Double vitrage.
l'ensemble en bon état général, Toiture, Électricité et installation chaudière Ok.
Relié à la fibre et au Tout à l'égout et portail motorisé.
Pour plus d'informations contactez moi Bastien iad France
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Boulet EI (ID 81005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 077 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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BASTIEN BOULET - IAD

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