Vente maison 388 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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2 985 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Solenne Pineau - iad

06 16 31 17 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Solenne Pineau (06 16 31 17 72) vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - GESVRINE - IMPASSE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - SOUS-SOL - JARDIN - TERRASSE
Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 130m² habitables comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse en bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un coin dressing, un bureau, un wc.
- A l’étage : un pallier desservant 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc.
- Combles aménagés, d'une suite parentale et d'une salle d'eau.
Un grand sous-sol de 57m² pouvant servir de cave, d'atelier, complète ce bien.
Cette maison se situe sur un terrain de 274m² avec une terrasse.
Ses principaux atouts : à 10min à pied du tramway L1 Babinière (05/2025), des commerces, des écoles, en impasse, fibre optique, stationnement extérieur.
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 196 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solenne Pineau EI (ID 83685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1643502 - Réf Superimmo : ANVXX6Y98

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 2 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 274 m²	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

196 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2019.

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