Vente maison 272 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Fresnais (35111)

iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre (06 10 35 03 46) vous propose : La Fresnais, non loin de la baie du Mont St Michel, longère de 130 m2 rénovée sur un jardin de plus de 1100 m2 avec dépendances de 70 m2 au total, un local vélo, et un porche.
Cet ensemble se compose de la partie principale en rdc, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte (à reprendre) et son poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage, 3 chambres et une pièce traversante faisant office de bureau, une salle de bain.
Coté extérieurs : 2 dépendances à rénover entièrement, soue à cochons, porche pour voiture.
Possibilité de rénovation et de location en gîte.
Proche de la célèbre ville de Cancale pour ses huitres.
La mer, l'iode, la campagne.
Tout y est pour votre futur projet !!!!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre EI (ID 5179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 272 000 €

Prix au m² : 2 092 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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NOLWENN FROGÉ - IAD FRANCE

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