Vente maison 165 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110) - La Rochefoucauld

iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Maison de ville de 130 m2 environ habitable sur un terrain clos de 380 m2 environ , située proche de tous les services et commerces de proximités.
Elle vous propose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, un séjour, une salle d'eau avec WC et une cuisine avec accès direct sur une véranda chauffée et isolée de 10,50 m2 environ donnant sur un extérieur de 250 m2 environ.
A l'étage un pallier dessert 2 chambres, un coin nuit, un espace dressing, un point d'eau et une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux en fonction de vos besoins.
Pour compléter ce bien un garage pour vélos et/ou motos et vous pourrez stationner aisément devant la maison, une cave de 31 m2 environ et des dépendances sur le terrain.
Bien raccordé au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, isolation OK et chauffage via le gaz de ville.
Foncier : 1 578
Les + de ce bien :
- Le secteur et au calme : proximité de tous les commerces à pied
- Terrain en ville
- De belles surfaces et du potentiel d'évolution
- Tout à l'égout et huisseries en PVC double vitrage
La Rochefoucauld en Angoumois une ville avec tous les services et commerces de proximité, les écoles (primaires et collèges) à seulement 13 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure et à 22 minutes de la Gare d'Angoulême.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 269 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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NICOLAS BRUNET - IAD

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