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Vente maison 249 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
La Taillée (85450)

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  • 1 915 €/m²
Mélanie COTTET - iad

Mélanie COTTET - iad

15 avis
06 80 93 55 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Cottet (06 80 93 55 35) vous propose : A La Taillée, à seulement 35 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Fontenay le Comte, venez découvrir cette charmante maison en pierre avec son accès privatif à la rivière Vendée.
Avec son excellente performance énergétique, cette jolie maison se compose d'une véranda chauffée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie et d'un cellier.
A l'étage un couloir dessert 3 chambres spacieuses .
Côté extérieur, retrouvez :
Un espace dédié à la détente avec SPA, douche et wc.
Un espace aménagé en cuisine d'été afin de profiter des belles soirées d'été.
Un grand garage avec la hauteur nécessaire pour un camping-car et deux autres espaces couverts vous permettant de stocker votre matériel ou autres.
Une grande cour en enrobé avec accès par portail motorisé vous permettra de stationner aisément vos véhicules
Un jardin paysagé et arboré intégralement clos de murs avec accès privatif à la rivière Vendée .
Les + : Pompe à chaleur air/eau
Isolation par l'extérieur
Panneaux photovoltaiques en autoconsommation
Huisseries PVC double vitrage
Vous l'avez compris cette maison ne manque pas d'atouts alors contactez-moi pour plus de renseignements .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cottet EI (ID 55861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894681121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1606353 - Réf Superimmo : ANVXWQLCG
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - ter. 1 155 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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MÉLANIE COTTET - IAD

Siren : 894681121
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