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Vente maison 237 500 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Langouet (35630)

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  • 1 827 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
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Description

A 20 minutes de Rennes, Langouët est une commune réputée pour son engagement écologique, elle est aussi située tout à proximité des communes de Gévezé et Vignoc. Je vous propose cette maison de 130 m² comprenant en rez-de-chaussée, une pièce de vie principale de 56 m² avec une cuisine aménagée et équipée et son poêle à granules, une chambre avec placard, une salle de bains et toilettes. Au premier étage s'y trouve deux autres belles chambres, un point d'eau, une pièce dressing et un grenier qui pourrait être aménagé.
Elle est compléter par un garage et une spacieuse cave. Sur sa parcelle de 558 m², sa terrasse et son jardin orientés sud/ouest se trouvent à l'abri des regards et en toute tranquillité. Venez découvrir cette bâtisse de qualité, là où il fait bon vivre à Langouët ! 237 500 euros honoraires agence inclus de 7500 euros charge acquéreur. En exclusivité chez MLC IMMO, Renseignements et visites Morgane LE CAM. 06 83 71 52 16
Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €.

Publiée le 07/11/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM323-MLC - Réf Superimmo : ANVXTVGXS
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Caractérisques
Prix de vente : 237 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 827 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mlc/144/f8UgS/honoraires.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 558 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsCave
Cuisine équipéeSéjour de 56 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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