Vente maison 374 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Languidic (56440)

Dans un village calme, vous serez charmés par cette maison de 130m2 habitables sur 1800m2 de terrain clos comprenant :
Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois exposé SUD donnant accès à une véranda avec spa ( 6 places) et climatisation reversible, une terrasse avec store bane électrique, une chambre avec salle d'eau privative un grand dressing, WC séparé, espace buanderie et un garage.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, une grande salle de bains, un WC séparé, grenier aménageable au dessus du garage.
Maison équipée d'une aspiration centralisée. Un puit alimente les WC et la machine à laver.
Système de chauffage actuel : poêle à bois et radiateurs électrique récents, mais auparavent système de chauffage au sol (RDC et étage) par géothermie (air/gaz). L'installation est toujours présente et peut être remise en service en investissant dans une pompe à chaleur SOFATH.
Sur le terrain, vous trouverez un cabanon de jardin. Le terrain est également équipé d'un robot de tonte.
A VISITER SANS TARDER !
Diagnostics réalisés en Aoùt 2023, maison classée C.
Estimation des coûts annuels : entre 1 160 € et 1 630 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Prix : 374000€, dont seulement 3,89% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref : 8348

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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CÔTÉ PARTICULIERS LANGUIDIC

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