Acheter une maison 5 pièces à Languidic (56440)

Venez découvrir cette maison familiale de construction traditionnelle dans un cadre verdoyant au calme d'un hameau à 10 mn du centre de Languidic. Maison sur 3 niveaux avec vue imprenable sur un bois environnant et sans vis à vis. Elle se compose d'un sous sol intégral, au 1er niveau : une entrée spacieuse donne accès à une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon séjour lumineux en double exposition avec accès à la terrasse surélevée, plein Sud et vue sur la nature. Une chambre, une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé. A l'étage retrouvez 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le point fort de cette maison est son jardin, d'une superficie d'environ 2000m2, adjacent au bois, offrant calme et tranquilité. Système de chauffage électrique et vous profiterez aussi de sa cheminée avec insert. Assainissement à revoir. Amoureux de la nature ce bien est fait pour vous, contactez nous dès à présent pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette maison qui n'attend que vous !!! Classe énergie E, Classe climat B. (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 790€ et 2 470€) Prix 239 200€ dont seulement 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Ref 8476 Cette annonce vous est proposée par ALLANIC Natacha - - NoRSAC: 891 117 251 R.S.A.C. Lorient, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient

Dans un village calme, vous serez charmés par cette maison de 130m2 habitables sur 1800m2 de terrain clos comprenant : Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois exposé SUD donnant accès à une véranda avec spa ( 6 places) et climatisation reversible, une terrasse avec store bane électrique, une chambre avec salle d'eau privative un grand dressing, WC séparé, espace buanderie et un garage. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, une grande salle de bains, un WC séparé, grenier aménageable au dessus du garage. Maison équipée d'une aspiration centralisée. Un puit alimente les WC et la machine à laver. Système de chauffage actuel : poêle à bois et radiateurs électrique récents, mais auparavent système de chauffage au sol (RDC et étage) par géothermie (air/gaz). L'installation est toujours présente et peut être remise en service en investissant dans une pompe à chaleur SOFATH. Sur le terrain, vous trouverez un cabanon de jardin. Le terrain est également équipé d'un robot de tonte. A VISITER SANS TARDER ! Diagnostics réalisés en Aoùt 2023, maison classée C. Estimation des coûts annuels : entre 1 160 € et 1 630 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Prix : 374000€, dont seulement 3,89% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ref : 8348