Vente maison 258 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Languidic (56440)

Votre agence vous propose cette maison de 88 m2, idéalement située en plein centre de Languidic, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 560 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir vos proches. Vous trouverez égalément un WC avec lave main, et des placards de rangements dans l'entrée et un garage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, idéales pour une famille. Un espace dressing. Et une salle de bain +WC.
Avec ses 5 pièces bien agencées, cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort et praticité.
Une terrasse exposée Sud-Ouest sans vis à vis pour passer des moments paisibles.
Un carport récemment édifié permet de garer 2 véhicules.
Chauffage électrique au sol et vous trouverez aussi un poële à granules.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités.
DPE et diagnostics réalisés, maison en classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix 258 000€ dont seulement 6 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.
Ref : 8523
Cette annonce vous est proposée par ALLANIC Natacha - - NoRSAC: 891 117 251 R.S.A.C. Lorient, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	245 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2020.

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CÔTÉ PARTICULIERS LANGUIDIC

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