Vente maison 380 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

Secteur résidentiel, très belle maison de plain pied, d'environ 130m². Belle pièce de vie lumineuse d'environ 60m² avec double exposition Sud et Ouest. Cuisine ouverte équipée. Côté nuit, trois chambres de 12m² environ avec chacune un placard de rangement. Salle d'eau de 9m². Pièce annexe de 15m² pouvant servir de salle de jeux ou de chambre. Toilettes séparée. Pompe à chaleur air/air gainable. Volets roulants électriques. Très belles finitions. Côté extérieur, belle terrasse semi-couverte. Piscine maconnée 5x3,50m avec pool house de 15m² comprenant douche et toilettes. Atelier fermé de 10m² environ, et deux annexes de rangements. Pelouse synthétique de qualité, jardin clos sans entretien et sans vis à vis. Villa impeccable offrant de belle prestation, Aucun travaux à prévoir. Secteur très calme, avec vue dégagée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8232881815
RCP MMA

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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