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Vente maison 319 900 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Fieu (33230)

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2 461 €/m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

« Une habitation principale spacieuse avec de belles prestations et un studio indépendant ! » Maison moderne avec domotique intégrée, construite en 2021 avec nombreuses options & prestations de qualité, encore sous garantie décennale. Sur la commune Le Fieu 33230, proche de Coutras avec ses commodités, Gare SNCF et Autoroute A89, A 25 km de Libourne et 1h de Bordeaux. Cette demeure, surélevée d'un vide sanitaire, est composée d'une part de 3 chambres dont une suite parentale (dressing, salle d eau & wc), une seconde salle d'eau, un wc séparé, une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le séjour spacieux et lumineux muni d'un poêle à pellet et d'un cellier, puis d'autre part, un studio indépendant composé d'une chambre avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison et le studio sont séparés par le double garage doté de deux portes basculantes motorisées. Terrain entièrement clôturé de plus de 1700m² avec portail coulissant motorisé, parking, piscine au sel 8x4 avec un fond plat à 1.40m, deux grandes terrasses, local technique et poulailler dans un environnement calme et paisible. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Info & visite 7/7j. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 86, soit B, GES: 2, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83448Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - Réf. agence : 83448 - Réf Superimmo : ANVXY1IBM

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Caractérisques

Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 2 461 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 16 390 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 303 510 €. Barème d’honoraires : http://www.alalucarne.com/honoraires/

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
Chauffage individuel électrique	Séjour de 54 m²
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B