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Vente maison 279 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Gua (17600)

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  • 2 146 €/m²
  • 1 Garage
Johanna Ouzeau - iad

Johanna Ouzeau - iad

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Description

iad France - Johanna Ouzeau (06 42 31 70 60) vous propose : *** LE GUA Maison plain-pied 5 pièces 125 m2 + Garage 38 m².
Venez profitez du calme de cette charmante maison lumineuse construite en 2019, proche de toutes commodités.
Elle se compose d'un grand séjour/cuisine américaine aménagée de 56 m² qui dessert une arrière cuisine de 7 m², trois chambres de 25 m²/12 m²/12 m² dont 2 avec placards, une salle d'eau de 7 m² ainsi qu’un WC indépendant. La grande chambre de 25 m² dessert deux pièces non chauffées en enfilade (19 m²/ 13 m²) pouvant servir de chambre ou de buanderie dont une avec une baie vitrée.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. Huisseries PVC double vitrage. Assainissement collectif conforme, fibre raccordable.
Une pièce spécial barbecue de 12 m², une dépendance fermée de 15 m² ainsi qu'un garage de 38 m² viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée avec un puits d'eau potable, de 1038 m².
Garantie décennale.
Maison parfaite pour poser ses valises, beau potentiel avec de beaux volumes.
A découvrir rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Ouzeau EI (ID 82851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1583883 - Réf Superimmo : ANVXWLFR7
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 038 m²1 Garage
Année de construction : 2019
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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JOHANNA OUZEAU - IAD

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