Vente maison 89 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Lude (72800)

!!! SOUS OFFRE !!!
Située dans le paisible village de Dissé-sous-le-Lude, cette maison vous séduira par son charme authentique et son potentiel de personnalisation. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et serein, cette propriété immobilière offre de nombreux atouts.
Description du bien immobilier :
• Véranda lumineuse : Profitez d’un espace baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente.
• Cuisine fonctionnelle : Une cuisine bien agencée, prête à accueillir vos repas quotidiens.
• Séjour convivial : Un séjour spacieux, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis.
• Lingerie pratique : Un espace dédié pour vos tâches ménagères.
• Trois chambres confortables : Des chambres offrant un espace de repos pour chaque membre de la famille.
• Cour agréable : Un espace extérieur intime pour profiter des journées ensoleillées.
• Chauffage au bois : Maison principalement chauffée au bois, avec des radiateurs électriques en complément.
• Cave : Espace de stockage supplémentaire pour vos besoins.
Travaux à prévoir :
Un rafraîchissement est nécessaire pour remettre la maison au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.
Points forts :
• Environnement calme et agréable
• Proximité des commodités locales
• Possibilité d’aménagement selon vos envies
• Située à seulement 6 km de la ville de Le Lude, offrant ainsi un accès facile aux services et commerces de cette commune dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 562103 )

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 685 € / m²
Taxe foncière : 778 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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