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Vente maison 720 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 5 538 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Charlotte SAGON - iad

Charlotte SAGON - iad

34 avis
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Description

iad France - Charlotte SAGON (07 60 77 54 84) vous propose : Maison familiale de 130 m² située au coeur du quartier recherché des Corluis au Perreux sur Marne.
Entre centre-ville et bords de Marne dans un secteur calme et pavillonnaire, cette maison bénéfice d'un emplacement privilégié. Elle se compose d'un double séjour et d'un bureau avec accès sur balcon, d'une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse, de 2 salles d'eau et de 4 chambres situées à l'étage. Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, 2 ateliers ainsi qu'un garage.
La maison à rénover entièrement est particulièrement lumineuse, elle offre de beaux volumes et diverses possibilités d'aménagements. Une maison saine avec toiture neuve, chaudière neuve et ravalement de moins de 15 ans.
Sur le terrain de 360 m² un jardin arboré ainsi que 7 boxes qui offrent la possibilité de rendement locatif, ou de garder au chaud vos belles voitures de collection !
Alliant le charme de l'ancien, la tranquillité du quartier et la proximité bords de marne et commodités du centre-ville, la maison se situe à 7 minutes à pied de la mairie, 15 minutes pour les transports : RER E Nogent le Perreux et le RER A Neuilly-Plaisance.
À visiter très vite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte SAGON EI (ID 45096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1573847 - Réf Superimmo : ANVXWCO99
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 5 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²Année de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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