Vente maison 396 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

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3 046 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Geoffrey TRILLAT - Capifrance

70 avis

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Description

Idéalement située à seulement 30 min de Chambéry et 1h de Lyon, découvrez cette magnifique maison au charme unique inspiré du Sud-Ouest. Nichée dans un environnement paisible, elle allie tranquillité et proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie baigné de lumière et une cuisine élégante, ouvrant sur une terrasse couverte avec coin barbecue, parfaite pour des moments de convivialité face à la piscine et sa terrasse ensoleillée. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bain et WC séparé. L’étage offre une belle mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC.
Atout majeur : ses deux garages, dont l’un est actuellement aménagé en salle de loisirs, pouvant facilement redevenir un garage. Les prestations de cette propriété sauront séduire par leur cachet et leur fonctionnalité.
Un bien rare où se mêlent charme, confort et localisation privilégiée. Laissez-vous séduire par cette maison unique au Pont-de-Beauvoisin, à la croisée de la Savoie et de l’Isère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880505)

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 340938749966 - Réf Superimmo : ANVXX43QT

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 3 046 € / m²
Taxe foncière : 1 130 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 618 m²
2 niveaux	Piscine
Garage	Terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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