Vente maison 560 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lentilly (69210)

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4 308 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

AGENCE PIERRES DOREES

187 avis

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Description

Située dans la charmante commune de Sourcieux-les-Mines, cette belle maison se trouve à proximité de toutes les commodités du centre-village (commerces, écoles, complexe sportif…). Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute (à 5 km) et à la gare de Sain-Bel (à seulement 2 km) desservie par le tram-train direction St Paul et le T.E.R direction Part-Dieu.
Construite en 2007 sur une parcelle généreuse de 812 m², dont une partie encore constructible, idéale pour l'ajout d'une piscine ou d'une habitation supplémentaire.
Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un espace de vie ouvert de plus de 50 m², lumineux avec triple exposition Est-Sud-Ouest, cuisine américaine équipée, hall d'entrée et toilettes indépendants.
A l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain commune et un deuxième WC indépendant.
Vous profiterez également d'un garage de 24 m² avec espace buanderie et mezzanine, une terrasse en bois de plus de 60 m² exposée Sud-Ouest, un grand jardin verdoyant, une dépendance/abris de jardin de 16m² avec un deuxième coin terrasse, et des places de stationnements extérieurs.
Maison à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6694 - Réf Superimmo : ANVXWJYRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 4 308 € / m²
Taxe foncière : 1 291 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 812 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Garage
Terrasse	Année de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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Siren : 398261511

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