Vente maison 613 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Sylvie Fillaudeau (06 83 46 44 02) vous propose : Maison récente de plain-pied – 4 chambres dont une suite parentale – garage double - Diagnostic de Performance Énergétique : A
A proximité de la plage de Sauveterre, forêt et piste cyclable, cette maison contemporaine sous garantie décennale offre un agencement soigné.
Vous découvrirez un hall d'entrée donnant accès à un wc équipé d'un lave-main. L'espace de vie se compose d'un salon/séjour spacieux, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, créant ainsi une atmosphère conviviale. Un cellier complète cet espace.
Du côté nuit, trois chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing offre un espace intime supplémentaire. Un garage double.
La présence d'une terrasse orientée plein sud constitue un véritable atout. De plus, le terrain spacieux offre la possibilité d'installer une piscine , idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la connexion avec la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 40 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Fillaudeau EI (ID 34059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 613 500 €

Prix au m² : 4 719 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	40 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2019.

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SYLVIE FILLAUDEAU - IAD

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