Vente maison 728 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

MegAgence: Sylvie Trolez vous propose cette propriété d'environ 130m² située dans le quartier très prisé du domaine de la Pironnière aux Sables d'Olonne. Profitez d'un cadre de vie privilégié et au calme à seulement quelques pas des plages et des commerces. La maison est édifiée sur une parcelle arborée d'environ 900m², offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand salon séjour très lumineux exposé sud, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un bureau, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc.
Le grand sous-sol d'environ 100m² avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également la véranda donnant sur le jardin idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir permettant de personnaliser cette maison selon vos envies!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 728 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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