Vente maison 460 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lesperon (40260)

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3 538 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Emmanuel SAUNIER - iad

28 avis

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Description

iad France - Emmanuel Saunier (06 15 65 87 64) vous propose : Le charme de l'ancien & le confort du neuf au coeur de la forêt des Landes
Ce carriou (vieille grange traditionnelle landaise) de 130 m2 entièrement rénové, avec goût et matériaux de qualité, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards aménagés, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 34 m2 avec poêle à bois, un wc.
A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un wc, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un espace de vie offrant la possibilité de multiples usages : bureau, salle de jeux, coin tv, coin lecture, couchage supplémentaire, ...
Cette authentique bâtisse landaise se situe sur un terrain de 658 m2 clos, agrémenté d'une piscine 8x4m, une terrasse en bois dont 17 m2 couverts ainsi qu' un carport.
A moins de 5mn du village convivial et dynamique de Lesperon : écoles, médiathèque, commerces, centre de kinésithérapie, ....
A 25 mn de l'océan, 15 mn de Castets, 30 mn de Dax, 40 mn de Capbreton-Hossegor, 1h30 du centre de Bordeaux, ce joli bien répondra aux attentes d'une installation à l'année ou d'une résidence de vacances dans un cadre paisible et très calme au coeur de la nature, des critères précieux aujourd'hui.
Vous n'avez plus qu' à y poser vos valises !
Contactez nous pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Saunier EI (ID 43299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1630585 - Réf Superimmo : ANVXX12L0

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 658 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 305 € / an

Maximum : 1 765 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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