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8
Vente maison 382 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
Liffré (35340)
130 m²
5 pièces
5 p
Liffré (35340)
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- 2 938 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose :
***SOUS COMPROMIS*** Cette maison a trouvé ses futurs propriétaires dès la 1ère visite !
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Vous souhaitez faire estimer ou vendre votre bien ? je vous apporte ma connaissance du marché local et mes clients qui m'ont confié leurs recherches.
Contactez moi ! Je me ferais un plaisir de vous conseiller dans vos projets immobiliers.
Virginie Verger,
Posez vos valises dans cette magnifique et agréable maison de 130 m2 environ, 150 m2 environ de surface au sol + 80m2 de sous sol, situation idéale au calme et dans l'hypercentre de Liffré, sur un grand jardin de 1100m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon spacieux, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée avec goût, vous offrira un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. De plus, la luminosité naturelle apporte une ambiance apaisante à chaque pièce. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
A l'étage, une grande mezzanine modulable en bureau ou salle de jeux, dessert trois chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, des WC séparés.
Viennent compléter ce bien un sous sol complet de 80m2 comprenant de nombreuses pièces dont une chambre, une buanderie, un atelier, un espace de stockage, une cave à vin...
Prestations de belles qualités, coup de cOEur assuré !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale et son grand jardin dans l'hyper centre de Liffré. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger EI (ID 66727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 1626322 - Réf Superimmo : ANVXWZIAM
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| Prix de vente : 382 000 € | Prix au m² : 2 938 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 130 m² - 5 pièces - ter. 1 088 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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