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Vente maison 226 800 €
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Longué-Jumelles (49160)
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Longué-Jumelles (49160)
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- 1 745 €/m²
- Terrasse - Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Jacques THIÉLIN - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SECTEUR LONGUÉ - 6 KMS -
Propriété coup de coeur très soignée de 130 m² habitables environ, parfaitement lumineuse, au calme de la campagne à seulement 3 minutes de tous commerces et services et à 10 minutes de la gare de Saumur, avec dépendances et très belle parcelle paysagée parfaitement close.
Le rez de chaussée de l'habitation est dotée d'une salle à manger très lumineuse juxtaposée à un spacieux salon avec cheminée insert à l'accès direct sur une agréable véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée-équipée, d'une salle de bains, d'un cellier-lingerie-chaufferie avec wc.
L'étage propose un bureau en pièce palière, 2 chambres et un cabinet de toilette avec wc sani-broyeur.
2020 = Chaudière gaz à condensation avec production ECS.
2024 = Menuiseries extérieures + volets roulants motorisés solaires + rénovation électricité.
Seul travaux à prévoir : un assainissement individuel complet.
Plusieurs dépendances sur 100 m² environ au total dont un garage avec atelier, une remise pour matériel et stockage et un bûcher pour abriter votre bois d'hiver.
L'ensemble est entouré des champs de la campagne sur une parcelle avec puits de 2 480 m² très joliment fleurie et arborée avec qui agrémente parfaitement les lieux.
DPE Classe D - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1800 euros et 2520 euros.
Prix : 226 800 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 215 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à
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Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 384238. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 384238JTH - Réf Superimmo : ANVXX3S5P
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| Prix de vente : 226 800 € | Prix au m² : 1 745 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163594.pdf
| 130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 482 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Garage |
| Terrasse - Veranda | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2023.
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