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Vente maison 450 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 3 462 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS acquérir une jolie maison à fort potentiel, au calme à Lyon 5ème dans le quartier du Point-du-Jour ?
Découvrez cette maison individuelle sur 2 niveaux d'une superficie totale de 130m², située dans un lotissement à l'abri des regards à proximité du Parc de la Garde.
Les +
- Emplacement idéal : 5 min à pied des écoles, 10 min de l'Horloge (Tassin la Demi Lune) et du centre du Point-du-Jour
- Environnement verdoyant au calme absolu
- Maison individuelle 1960
- Premier niveau de 68m2 avec une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains et des WC indépendants- Niveau inférieur de 62m2 : un garage, un atelier, un bureau et une salle d'eau avec WC
- Une cave en sous-sol
- Un grenier permettant du stockage
- Climatisation
- Terrain clos et arboré
- Un potager aménagé
- Accès privatif à la voie verte et à 5 min de l'arrêt de bus 'Eglise Demi Lune' qui dessert Gorge de Loup
- Très beau potentiel de rénovation
Taxe Foncière : 1 220€
Faibles charges de lotissement
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : VM285-COMPANY34101KMQ - Réf Superimmo : ANVXWC8CH
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 462 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing
| 130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2022.
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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
07 69 55 19 29
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