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Vente maison 240 120 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Maen Roch (35460)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Maen Roch (35460)
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- 1 847 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35460 Saint Brice en Coglès - 5 minutes A84 - 15 minutes Fougères - 35 minutes rennes Nadège Garavaglia Nouvelle Demeure vous propose cette charmante maison en pierres de 130 m² en campagne
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre, idéalement située en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Exposée plein sud, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, incluant four, plaque de gaz, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Séjour lumineux de 45 m² doté d'une cheminée à poly flamme, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Buanderie pratique, chambre sur parquet, salle d'eau et WC séparé.
À l'étage :
Un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain, un WC et un dressing.
Grenier aménageable de 23 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Extérieur :
Deux dépendances :
Une en pierre avec grenier et WC broyeur, d'une superficie de 32 m², parfaite pour un atelier ou du rangement.
Un grand garage de 50 m² pour abriter vos véhicules et vos outils.
Terrain de 3000 m² agrémenté d'un plan d'eau avec poisson privé, idéal pour la détente.
Terrasse de 64 m², idéale pour vos repas en extérieur ou pour profiter du soleil.
Équipements supplémentaires :
Puits pour un arrosage facile de votre jardin.
Double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité.
Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement naturel tout en bénéficiant du confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui ! Nadège Garavaglia 06 72 62 84 87
Cette maison n'attend que vous !
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1126.00 et 1524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 4543-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXX6U5B
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| Prix de vente : 240 120 € | Prix au m² : 1 847 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 10 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/196/mX8Pn/bareme_nouvelle_demeure_6.pdf
| 130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 500 m² | Orientation : Sud |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 126 € / an
Maximum :
1 524 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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