Vente maison 182 000 €

130,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magnac-sur-Touvre (16600)

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1 395 €/m²

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Description

Cette maison issue de la réunion de deux maisons offre un espace de vie généreux sur 3 niveaux. Située à Magnac-sur-Touvre, à proximité de toutes les commodités et au coeur de la ville. Idéal pour une grande famille ou un investisseur qui souhaite refaire plusieurs logements. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, 1 cellier/buanderie spacieux et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Les 2 escaliers conservés donne tout le charme a cette demeure, ils desservent : Au premier étage 2 WC, 2 grandes chambres, 2 salles d'eau identiques, Au deuxième étage 2 grandes chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, un dressing, offrant un espace de rangement. Un jardinet avec un abri de jardin en dur, parfait pour profiter des beaux jours et une courette complète cet ensemble, offrant un espace extérieur intime. Située à la limite de Ruelle, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités, arrêt de bus devant la maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Nadège GRELLIER 982994402 RSAC Tel : O7.69.66.62.81 Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982994402 - ANGOULEME.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 845-NG - Réf Superimmo : ANVXWZMK0

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Caractérisques

Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 395 € / m²
Taxe foncière : 1 685 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363023.pdf

130,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 160 m²	Séjour de 20 m²
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Historique des prix

5 février 2025

Baisse de 2,2%

182 000 €

20 octobre 2024

186 180 €

Localisation

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