Vente maison 285 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magny-sur-Tille (21110)

Maison indépendante 3 chambres, sous-sol, garage, terrain 859m2
Sur la commune de Magny-sur-Tille, situé à 10 minutes de Dijon et 5 minutes de Chevigny Saint Sauveur (Réseau Divia).
Dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante maison d'environ 130 m2 offrant un agencement sur deux niveaux grâce à son sous-sol aménagé.
La maison est composée :
- d'une entrée principale avec placard,
- d'un salon-séjour lumineux avec balcon
- une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie),
- 3 chambres,
- une pièce pouvant servir de salle de jeux, salle télé par exemple.
- deux salles d'eau,
- toilettes séparés.
- garage et une cour pouvant accueillir vos véhicules supplémentaires avec portail automatique.
La maison dispose d'un terrain de 859m2, entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, avec dépendances.
Ce bien dispose également :
- d'une climatisation par PAC Air/Air
- d'un portail automatique
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
- Chaudière gaz de ville changée en 2021
Prix de vente 285 000 EUR (frais d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations et visites : contacter Mme Ingrid GUERIN - Conseillère en immobilier La Boutique de l'Immo
Date de réalisation des diagnostics : 26/08/2024 DPE : D (246kwh/m2.an) - GES : D (47kg/m2.an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790EUR et 3840EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .fr

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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