Superimmo
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Vente maison 285 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magny-sur-Tille (21110)

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  • 2 192 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

Maison indépendante 3 chambres, sous-sol, garage, terrain 859m2
Sur la commune de Magny-sur-Tille, situé à 10 minutes de Dijon et 5 minutes de Chevigny Saint Sauveur (Réseau Divia).
Dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante maison d’environ 130 m2 offrant un agencement sur deux niveaux grâce à son sous-sol aménagé.
La maison est composée :
- d’une entrée principale avec placard,
- d’un salon-séjour lumineux avec balcon
- une cuisine indépendante aménagée (possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie),
- 3 chambres,
- une pièce pouvant servir de salle de jeux, salle télé par exemple.
- deux salles d’eau,
- toilettes séparés.
- garage et une cour pouvant accueillir vos véhicules supplémentaires avec portail automatique.
La maison dispose d’un terrain de 859m2, entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, avec dépendances.
Ce bien dispose également :
- d’’une climatisation par PAC Air/Air
- d’un portail automatique
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
- Chaudière gaz de ville changée en 2021
Prix de vente 285 000 € (frais d’agence inclus - honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations et visites : contacter Mme Ingrid GUERIN - Conseillère en immobilier La Boutique de l'Immo
Date de réalisation des diagnostics : 26/08/2024 DPE : D (246kwh/m2.an) - GES : D (47kg/m2.an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790€ et 3840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : IG-0014 - Réf Superimmo : ANVXX9WM5
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://laboutiquedelimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 859 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1960
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
3 wcJardin (859 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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