Vente maison 158 500 €

130 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Marat (63480)

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1 219 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Maryse MEQUIGNON - OPTIMHOME

17 avis

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Description

Cette Maison de 130 m2 avec son terrain clôturé de 1100m2 comprenant un sous-sol d'environ 80m2 , sa cuisine d'été et des toilettes serait parfait pour une petite famille avec une déco de son choix .
Nous vous présentons un home staging pour deux pièces . A modifier en fonction de son style.
Nous notifions l'aménagement du bien comme suit=
* Au 1er étage une *cuisine de 15m2 * un séjour de 23m2 * un salon de 15m2 * une salle d'eau de 4.75 avec des toilettes indépendantes et une 1chambre de 10.75m2.
* le 2e étage est agencé d'un palier, d'un dressing a aménager et de 3 chambres (11.5m2,12.90m2,16m2).
Nous sommes prés de Vertolaye avec toutes les commodités= petit casino , coiffeur, boucherie,chocolaterie
Les écoles maternelles et primaires sont sur VERTOLAYE et le COLLEGE sur AMBERT OU OLLIERGUES
Pour la gare et l'autoroute la distance sera de 40mn environ vers Thiers.
*consommations énergétiques en kWh/m² .an 320kwh/m2/an classe E -
* Emissions de Gaz à Effet de Serre en kg 48 kg eqCO²/m² .an classe D.
Estimation des coûts annuels d'énergie min 2330e
Estimation des coûts annuels d'énergie max 3230e
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 568753 )

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037019007 - Réf Superimmo : ANVXWKJHW

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Caractérisques

Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 1 219 € / m²
Taxe foncière : 620 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Garage	1 cave
Année de construction : 1964	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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