Vente maison 447 200 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marles-en-Brie (77610)

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3 440 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

PATRICIA BONNET - BSK Immobilier

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Description

Je vous propose en exclusivité à Marles En Brie, un véritable bijou immobilier accompagné d'un superbe terrain de 800m2.
Bienvenue dans cette charmante maison à étage dotée d'une entrée avec 4 placards (sous escalier), d'une chambre (12m2) avec point d'eau avec douche, d'une cuisine élégante, séparée et équipée, d'un WC indépendant, d'une arrière cuisine avec garage (28m2) et espace d'environ 12m2 pouvant servir de chambre ou de bureau indépendant (idéal pour du télétravail), d'une pièce de vie lumineuse (34m2) avec cheminée à insert. Au 1er, un palier dessert trois chambres (12/11/9m2), une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le terrain fait le tour de la maison, il est arboré avec goût vous y trouverez une terrasse en pierre et un coin cocooning avec une superbe pergola.
Si vous cherchez un havre de paix avec de belles prestations, confortable, sans travaux ni tracas, elle est prête à vous accueillir dans votre vie quotidienne. Ne manquez pas l'opportunité de poser simplement vos valises.
La gare de Marles en Brie est située à 3 min en voiture (LIGNE P, Paris en 40min), RER E à TOURNAN EN BRIE situé à 10 min en voiture, sur place vous trouverez des petits commerces, médecin traitant (en attente) et spécialisés, écoles maternelle et primaire. A quelque kilomètres des supermarchés, à 25kms le parc Disney.
Cette annonce référence 240795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79340120900010.
Prix du bien : 447 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 240795 - Réf Superimmo : ANVXW26FF

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Caractérisques

Prix de vente : 447 200 €	Prix au m² : 3 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage individuel électrique	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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